Lekkage in plafond | Hoe los ik een lekkage probleem op?
Lekkage in plafond | Hoe los ik een lekkage probleem op?
Alle keuzes op een rij
Advies op maat
Voor een algemene indruk van vochtbestrijding prijzen.Overzicht prijzen
Voor een offerte op maat van leveranciers uit de buurt.
Jouw offerte
Door het vergelijken van de vochtbestrijding offertes bespaarden we op de kosten. Het is nu weer geheel droog geworden en sneller dan ik hoopte!
Sophie de Jong - Amsterdam
Het vocht bestrijden op muren voorkomt veel narigheid in de toekomst. Natte muren verdwijnen, de luchtvochtigheid daalt en hoge onkosten worden voorkomen. Te veel vocht is niet alleen vies maar kan ook echt slecht voor de gezondheid zijn. Dit is vaak een sluipend proces en kan redelijk ernstige aandoeningen veroorzaken.
Vocht bestrijden in huis
De oorzaak kan echter hardnekkiger zijn dan soms verwacht. Helaas moet je er ook echt iets aan laten doen. Vocht is niet alleen slecht voor je welbehagen, het kost je ook geld. De energierekening gaat omhoog, omdat er meer gestookt moet worden. Door natte muren gaat de warmte namelijk sneller uit huis weg. Gelukkig zijn er oplossingen die de vochtproblemen op de muren permanent verhelpen en voor de toekomst definitief voorkomen. Bekijk de beste vochtbestrijding offerte
Inhoudsopgave:Bekijk de video van vocht in de kelder:
Wil je ook de beste deal voor jouw
Vochtbestrijding?
Krijg snel offertes van Vochtbestrijding specialisten uit jouw regio.
Gratis en vrijblijvend. Binnen 2 dagen in je inbox!
Waar op letten bij het bestrijden van vocht?
Wij komen veel problemen tegen met vocht in huis en andere gebouwen. De vraag waar je op moet letten bij vochtproblemen is terecht want er zijn verschillende aandachtspunten en de kosten voor het laten bestrijden lopen nogal uiteen.
bevinden zich meestal tussen
€1.823 en €2.803 euro
Dat is een van de redenen waarom we besloten hebben deze website te starten. We willen de beste tips geven voor het oplossen en het eventueel inzetten van een specialist. We letten daarbij op de voor- en nadelen en natuurlijk de prijzen die gevraagd worden in de markt. Dit ga je allemaal ontdekken op deze website!
Oorzaken
Laten we beginnen met de opsomming van problemen, oorzaken en oplossingen. Wat is voor vochtproblemen zie je nu het meeste in gebouwen?
Dit vocht ontstaat door:
- C Optrekkend vocht vanuit de kruipruimte/ grond/ kelder
- B Neerslaand vocht van buiten (vaak door het dak)
- A Doorslaand vocht uit de muur
Dit zijn de 3 grootste oorzaken van natte muren, vloeren en plafonds.
Wat er aan te doen?
Het belangrijkste is natuurlijk de de oplossing. We starten met de oplossingen van oorzaak A: Vocht uit de muur
A. Vaak komt vocht door de muren heen. Dit vocht ontstaat door:
- vocht van binnen
- vocht van buiten
Wellicht kunnen we er heel makkelijk overheen stappen maar veel vocht komt ook gewoon van binnen. Mensen produceren vocht, douchen en wassen zorgt eveneens voor meer vocht in huis. Dit vocht wordt meestal veroorzaakt door:
Vocht van binnen
- De ramen en deuren te veel dicht worden gehouden in het koudere najaar en winter
- Was binnen laten drogen
- Te weinig te ventileren na het douchen, koken en wassen
- Langer te douchen in koude periodes (ja, aangetoond)
Vocht van buiten
Vocht van buiten is vaak hardnekkiger. Dit kan van verschillende plekken komen.
- Vocht omdat het meer regent op dak en sommige muren (doordringing)
- Dat de muren daardoor meer water te verduren krijgen en minder tijd om het te laten verdampen (er is ook minder zon)
- Optrekkend vocht vanuit de grond door de binnenmuren en buitenmuren
Vocht vanuit het dak
B is vocht uit het dak
Veel problemen met vocht komen van het dak. Door een knappend dak tot en met een een sluipende lekkage door een plat dak komt water het huis binnen. Door niets te doen zullen er plekken ontstaan op het plafond en op de muren bij het plafond. Bij oude huizen wordt het dak vaak minder goed en dit wordt vaak genegeerd. Zelf zag ik meerdere daken die door water ingestort zijn. Onderhoud van ieder dak is nodig om het dak waterdicht te houden. Dit is 1 van de oorzaken. Wellicht is de oorzaak simpeler want er kan ook condensatie optreden als het dak niet of verkeerd is geïsoleerd. In dat geval is (nieuwe/ aanpassingen van) dakisolatie de oplossing.
Optrekkend vocht uit de kruipruimte
De laatste is optrekkend vocht uit de kruipruimte. Lees ook gerust vloer/ grond/ kelder – Bij de vloer is de eerste eenvoudige stap de vloerafscheiding beter te maken. Als je al een degelijke goed geïsoleerde vloer hebt dan moet het wat anders zijn. Hoogstwaarschijnlijk zal het optrekkend vocht door de constructie zijn. Soms is het echter zo simpel als de beste verf voor buiten op de muren schilderen. Maar vaak is dat helaas het tijdelijk verstoppen van het probleem.
Technisch zit het zo: wanneer water/ vochtdeeltjes vanuit onder/ de bodem en de fundering door de zogenaamde capillaire werking omhoog gaat – foto 2. Dit is een groot probleem en moet aangepakt worden. Hiertegen kan een bedrijf een zogenaamd vochtscherm gemaakt worden.
Waterdichte kering maken
De laag in de fundering wordt als het ware verdicht waardoor die helemaal waterdicht wordt. zo maak je een goed horizontaal vochtscherm dat het capillair opstijgen van vocht voorkomt of in ieder geval veel kleiner maakt.
Waterdamp/ vochtdeeltjes vanuit fundering
Er zijn meer oorzaken mogelijk. Zijdelings indringend vocht in buiten muren en funderingen komen soms van buiten. Vooral als het maaiveld hoger ligt en het gebouw/ huis deels onder de grond staat. Bij een kelder is dit hetzelfde verhaal natuurlijk. Dit vocht ruikt vaak muf en kan worden bestreden door spouwmuurisolatie. Wanneer je als isolatie in de spouw hebt (en als die goed is) kun je het absorberende metselwerk aan de buitenzijde waterdichter te maken met een zogenaamde elastische coating – zie foto 4.
Voordat men deze coating erop zet/ aanbrengt moet eerst het te behandelen oppervlak goed worden schoongemaakt en voorbehandeld worden. Vergelijk het met de voorbereiding van schilderwerk. Daarvoor moet wel ontgraven worden en je bespaart kosten door dit zelf te doen. Is het ontgraven niet goed mogelijk dan kan het ook door het injecteren in het metselwerk – foto 3. Dit injecteren past men ook toe in kelders.
Waterdicht maken kelder
De injectietechniek wordt toegepast om van binnenuit aan de buitenzijde tussen de constructie (de kelder vloer en -wand) en de daarop de aansluitende grond goed te injecteren met een zogenaamde injectiegel. Deze wordt hard en tot een waterdichte elastisch geheel. Door het aanbrengen van dat geheel rondom de kelder zal de vloer en het muurwerk helemaal droog worden. De vloer isoleren aan de onderzijde is ook altijd goed. Doordat daardoor het binnenklimaat in het gebouw beter wordt, wordt de kelder weer geschikt – foto 6 en 7 om af te werken tot zelfs een woon- en verblijfsruimte.
Bestrijden
Bestrijden door die injectietechniek is echt een goede rigoureuze oplossing tegen vocht. Als er doorslaand vocht of een plaatselijke lekkage in de kelder aanwezig is, kun je er ook voor kiezen om de keldermuren inwendig te injecteren met een injectiegel. Die injectiegel verdicht de poriën in de muur waardoor het zijdelings doordringen van water wordt tegengegaan en verdere lekkages worden afgedicht. Daarnaast kunnen ook scheuren worden geïnjecteerd met die injectiegel.
Kosten
De meeste kosten van het herstellen van doorslaand vocht door de gevel worden berekend door de m²-prijs te vermenigvuldigen met het aantal m² netto geveloppervlakte die behandeld moeten worden. Dit netto geveloppervlakte is het aantal m² muur (plus openingen zoals ramen en deuren) van een huis, en dit daarna te verminderen met de oppervlakte van de gevelopeningen. Die hoeven natuurlijk niet behandeld te worden.
Hoeveel kost vocht verwijderen?
Als voorbeeld kun je denken aan een rijwoning. Een gemiddelde rijwoning heeft een voor- en achtermuur van 5,4 meter breed en 7 meter hoog (voordat het dak begint). De bruto gevel is dus 2*5,4*7=ca 76 m² en de gevelopeningen zijn gemiddeld 15m² voor zo’n rijwoning. De netto geveloppervlakte is dus 76-15=61m² metselwerk. Dit metselwerk moet dus in zijn totaliteit behandeld worden tegen dat optrekkende vocht.
Nog een voorbeeld
Bij een grotere hoekwoning (met veel meer muuroppervlakte) kun je (9m1 breed * 8,5 m1 gemiddelde gevelhoogte =) 76m² metselwerk erbij optellen. Bedenk wel dat er altijd 1 echt natte zijde is die het beste aangepakt moet worden. De kosten voor een hoekwoning zullen dus ook vaak iets meer dan tweemaal de kosten van een rijwoning zijn. Voor een vrijstaande woning of grote bungalowwoning kun je op deze wijze ook zelf de oppervlakte simpel bepalen en dan zal je zien dat ook een gemiddelde vrijstaande woning ongeveer het dubbele is van de kosten van deze rijwoning.
Vragen
Dit was de techniek en de kosten van de vochtige muren. Laten we nu meer kijken naar de achterliggende vragen die het eerste opkomen als mensen vochtproblemen constateren.
Vocht bestrijden in huis
Vragen die mij vaak gesteld worden zijn:
- En nog veel meer
- Zijn vochtproblemen erg of valt het wel mee?
- Gaat dit vanzelf over (als het zomer wordt?)
- Wat zijn de mogelijkheden van vochtbestrijdingsbedrijven?
- Wat is het ergste vochtprobleem?
- Wat kan ik zelf doen om het vocht te bestrijden?
- Wat kost dit?
- Wat is het risico als ik niks doe?
Wat is een vochtprobleem?
Simpel. Een vochtprobleem is een situatie in huis (of ander gebouw) waarbij muren, vloeren en/ of plafonds vochtig/ nat worden. Daarnaast is een te hoge luchtvochtigheid een teken van een vochtprobleem en dit merken de meeste mensen meestal aan klamme meubels, ziek wordende mensen/ huisdieren (vooral kinderen zijn hier gevoelig voor)
Vocht in huis
Ik krijg veel vragen over vochtige muren, hoe dat komt en wat eraan te doen. Gelukkig zijn er wat simpele tips te geven die permanent de vochtige muren helpen te bestrijden. De oorzaak kan echter hardnekkiger zijn dan soms verwacht. Helaas moet je er ook echt iets aan laten doen. Vocht is namelijk niet alleen slecht voor je welbehagen maar het kost je ook geld. De energierekening omhoog gaat omdat er meer gestookt moet worden omdat door natte muren de warmte sneller uit huis weg gaat. Gelukkig zijn er oplossingen die de vochtproblemen op de muren permanent verhelpen en voor de toekomst definitief voorkomen.
Zijn vochtproblemen ernstig?
Laten we met het eerste beginnen: als je niets doet aan een chronisch vochtprobleem in huis, dan wordt het van kwaad tot erger. De zomer zal een vochtprobleem wel deels maskeren maar in de herfst zal het weer terugkomen. Vaak is het een verergerend proces en lopen de kosten fors op als dit lang genegeerd wordt.
Wat is het risico als ik niks doe?
Deze overweging/vraag verbaasd me altijd een beetje. Als je jeuk hebt op je lichaam wil je toch ook krabben? Misschien is het de moeite en kosten die hiermee gepaard gaan waardoor mensen vaak te lang niks doen. Ze kunnen er ook simpelweg geen zin in hebben. Het vraagt wat doorzettingsvermogen om een vochtprobleem in huis echt te verhelpen. De meeste mensen gaan eerst zelf aan de slag met wat kleine dingen en als dat niet werkt komt er een bedrijf om de hoek kijken.
Vocht afdrijven
Overigens: vocht afdrijven in huis is geen oplossing van het probleem. Het vocht afdrijven is slechts een tijdelijk oplossing om het te veel aan vocht in huis weg te voeren uit huis waardoor het klimaat beter wordt. Het feit dat er te veel vocht in huis is, moet aangepakt worden. Het afdrijven is niets meer dan een paracetamol pakken of een pleister plakken terwijl de oorzaak altijd een andere is en die paracetamol/ pleister slechts een remedie.
Vocht in huis
het vocht in huis moet aangepakt worden omdat vocht:
- Zorgt voor ongedierte in huis
- De gezondheid van mensen (dus vooral kinderen en baby’s) aantast
- Zwamgroei in huis zal veroorzaken
- Het interieur aantast
- Zorgt voor stank
- De constructiematerialen aantast (muren en vloer)
- Schimmel zal veroorzaken (zwarte schimmel op muren en plafond, vaak achter het behang en onder de vloerbedekking)
Herkennen
Je zal de problemen herkennen door.
- Last van zilvervisjes en ander ongedierte
- Sportkleren drogen lastiger
- Algengroei
- Schimmelplekken zichtbaar op wand, vloer en/ of plafond
- Vocht op muren zichtbaar
- Druppels/ Condens op glas en kozijnen
- Een natte, muffe en bedompte geur
- Loslaten van het behang en/ of stucwerk
- Stijgend energie-/ gasverbruik
- De was in huis blijft langer nat
- Na het douchen blijft het langer nat op de tegels
Optrekkend vocht
De vraag ‘wat is het ergste vochtprobleem?’ moet ik wel zeggen dat het optrekkend vocht is. Een lek dak is direct meer te zien en te voelen maar de oplossing is simpel: een dakreparatie van de dakbedekking of nieuwe dakpannen is voldoende om dit te voorkomen.
Optrekkend vocht uit kruipruimte
Optrekkend vocht is vocht vanuit de kruipruimte, vocht dat door de funderingsmuren door de muren omhoog komt. Vocht dat zich uit in een muffe lucht of, nog erger, een stinkende geur. Soms kan het simpel de riolering zijn die (deels) stuk is.
Lek riool
Betreft het waterprobleem een lek riool of kapotte waterleiding en ligt deze in het zicht (in de kruipruimte bijvoorbeeld) dan is deze makkelijk bereikbaar en vallen de kosten wel mee. Dan kan een loodgieter een rioleringreparatie uitvoeren en is alles weer goed. Een grotere lekkage van een deel van het dak of van de keldermuren is dan vaak duurder. Je ziet het, de kosten zijn in sommige gevallen lastig te standaardiseren en geheel afhankelijk van de problemen en de benodigde oplossing en herstel van de schade.
Optrekkend vocht binnenmuur
Vocht dat optrekt door de grond is erger. Dit optrekkende vocht kan net zo goed door de binnenmuren komen dan door de buitenmuren. Als je in een binnenmuur aan de onderzijde een vochtprobleem hebt weet je wel zeker dat het probleem echt van in de kruipruimte moet komen.
Opstijgend vocht binnenmuur
De vloer moet meer vochtbestrijdend worden gemaakt met goede vloerisolatie en daarnaast kan een bodemafsluiting ook extra helpen. Hoe verder buiten je woning dat je het vocht tegenhoudt, hoe beter het is. De bodemafsluiting is de eerste laag van bestrijding en het resterende vocht wordt dan door de vloerisolatie tegengehouden.
Optrekkend vocht bestrijden
Het bestrijden van het optrekkend vocht kan op verschillende manieren maar ook hier moet je eerst kijken waar de buitenliggende oorzaak vandaan komt. Hoger grondwater in de gemeente is bijvoorbeeld zo’n probleem en dit moet je eigenlijk willen aanpakken. Goede (permanente) drainage kan nodig zijn om het probleem echt te stoppen. Soms veranderen gemeentes de grondwaterstand in een gemeente. Steden als Rotterdam hebben daar uitgebreide ervaring mee en hierdoor zijn veel paalfunderingen geheel verrot waardoor er flinke problemen ontstaan met zeer hoge kosten tot gevolg. Gelukkig kan er soms tegelijk met het funderingsherstel een kelder onder het huis gemaakt worden.
Vocht bestrijden
Het vocht bestrijden moet dus aangepakt worden. Hopelijk is zoveel nu duidelijk. Dit kun je zelf doen of laten doen. Zelf doen gaat als volgt:
- Bepaal welk onderdeel van je huis niet goed genoeg (meer) is
- Voer de verbetering uit of laat dit doen
- Bedenk wat je eraan moet verbeteren
- Onderzoek wat de oorzaak is van het vocht
- Overweeg of deze oplossing geen problemen elders in het huis veroorzaken (verplaatsing van het vocht probleem in huis)
Vochtproblemen in huis
Deze laatste optie van het laten doen vind ik niet goed. Als je zeker weet dat je zelf het vochtprobleem niet gaat bestrijden is het goed om ook het onderzoek aan een bedrijf over te laten. Zij komen dagelijkse vochtproblemen in huis tegen en weten het beste wat de juiste oplossing is voor de afzonderlijke problemen. Het voordeel daarnaast is dat zij er vaak sneller achterkomen zonder (veel) te slopen.
Een bedrijf zal sowieso niet enkel de oplossing willen uitvoeren. Ze zullen altijd jouw onderzoek over doen omdat ze weten dat zij aangesproken worden als het achteraf niet de juiste oplossing voor het probleem was. Natuurlijk kun je het bedrijf wel helpen door jouw analyse vooraf te geven.
Zij zullen dit grofweg als volgt aanpakken:
- Zo steeds verder naar buiten het probleem analyseren totdat duidelijk is wat de oorzaak is van het te veel aan
- Waar zijn de vochtproblemen het sterkst te merken (in keuken/ badkamer/ kelder etc)?
- Inzoomen op dat gebouwonderdeel en het deel wat daarachter ligt (bv de kruipruimte, dak etc)
- Komt het vochtprobleem uit de muren, vloer of plafond?
Vochtproblemen
Na deze diagnose zal een behandelplan gemaakt worden voor de methode voor het op te lossen van de vochtproblemen. Meestal zal dit op dezelfde dag gebeuren dus verwacht geen dikke rapporten 😉 Op deze wijze weet je wel dat de echte oorzaak wordt bestreden van de pijn die gevoeld wordt. De methodes van vochtbestrijding zag je hierboven al met de injectie/ isolaties en meer.
Isoleren
Het isoleren van de vochtige muren is mijn ogen een van de beste oplossingen, of eigenlijk wel de beste als het vocht van buiten komt. Het is alleen best een forse ingreep maar de moeite waard en zelfs de overheid promoot gezondheid voor mens en woning.
Niet zonder gevaar
Te veel vocht in huis is slecht voor de gezondheid van zowel mensen als huisdieren. Een te hoge luchtvochtigheid in huis zorgt voor:
- Allergieën
- Hoofdpijn
- Een benauwd gevoel
- Geïrriteerde huid
Gevolg van te veel vocht in huis
Het vele vocht in huis heeft schimmels tot gevolg. Dat is niet alleen lelijk en vies, maar het is ook nog eens hartstikke ongezond. Bacteriën en schimmels krijgen in een vochtig huis alle ruimte om goed te groeien. Het is voor hen een ideale leefomgeving, dat proces stopt niet vanzelf. Een te hoge luchtvochtigheid beschadigt daarnaast ook de materialen in je woning.
De 4 belangrijkste gevolgen, een teveel aan vocht in huis zorgt voor:
- Schimmels
- Bacteriën
- Ongedierte
- Formaldehyde
Schimmels
De muren, vloerbedekking en plafonds kunnen vol komen te zitten met schimmels. Soms is dat niet eens goed zichtbaar. Schimmels zorgen voor keelpijn, zenuwpijn en ademhalingsproblemen.Bacteriën en ongedierte
Vocht in huis zorgt voor huisstofmijt, zilvervisjes, muizen, ratten, insecten en bacteriën. Dingen die allemaal op hun eigen manier voor overlast en ziekteverschijnselen zorgen.Formaldehyde
Veel huizen hebben (bouw-)materialen waar formaldehyde in verwerkt is. Zulke materialen komen vaak voor in keukens, vloerbedekking, gordijnen, spaanplaten en meubels. Bij te veel vocht in huis komt formaldehyde vrij, wat een giftig gas is. Je ruikt dit behoorlijk door de vieze geur.
Het vrijkomen van formaldehyde is giftig voor mensen
Het vrijkomen van de formaldehyde kan je ogen, neus en keel gaan irriteren. Daarnaast kun je hoofdpijn en huidirritatie ervaren. Het is zelfs mogelijk om astma door deze stof te ontwikkelen. Bekijk voor meer informatie over allergenen en formaldehyde in huis op Wikipedia, op de website van het RIVM en op de site van de overheid.Muur van buiten of binnen isoleren
Je kunt ook zonder spouw de muur van buiten en van binnen isoleren. In de tabel zie je ook de kosten van spouwmuurisolatie.
Doorslaande gevels
Hier kunnen verschillende oorzaken aan ten grondslag liggen namelijk:
- Scheuren in het metselwerk
- Er kan sprake zijn van slecht voegwerk
- Het kan zijn dat de metselsteen een sterke vocht opname heeft.
- Tijdens de bouw ingevallen specie in de spouw
Vochtige muren
Vochtige muren komen mede hierdoor veel voor als probleem. Best vaak moeten de muren geïnjecteerd worden om het binnendringende vocht buiten te houden. Of althans iets meer aan de buitenzijde van de constructiemuur.
Impregneren
Impregneren van de buitenmuren kan soms een mooie betaalbare oplossing zijn die vooraf zal worden overwogen. Dit kan gewoon van buitenaf en daarvoor heb je veel meer bedrijven die dit kunnen dan het injecteren van muren.
Vochtige kelder
Kelder muren kunnen natuurlijk lastig geïmpregneerd worden van de buiten zijden maar een normale buitenmuur is bijna altijd te benaderen en te impregneren met een vochtafstotend middel. Dit werkt in de regel zeer goed en de meeste mensen zijn verbaasd hoe goed zo’n impregnatiemiddel werkt.
Vochtige muren impregneren
De vochtige muren impregneren is een redelijk mooie methode vind ik zelf. Het is goedkoop, werkt echt goed en is snel uit te voeren door relatief veel bedrijven. Tevens voorkomt het ook groene aanslag en andere viezigheden op de gevel.
Waterdichting kelder
De waterdichting kelder is vaak een van de lastigste dingen. Zelfs grote aannemers hebben moeite om grote kelders 100% waterdicht te krijgen. Vooral in gebieden waar de grondwaterstand heel hoog is (richting Noordzee, Noord-Holland, Zuid-Holland etc) is dit erg lastig. Gelukkig is met injecteren dit wel volledig te repareren maar het is een kostbare en tijdrovende operatie.
Vocht bestrijden muren
Alternatieven zijn er helaas niet, behalve dan het accepteren van vocht/ water in de kelder. Tevens moet dit probleem gemeld worden bij verkoop van de woning om het geen verborgen gebrek achteraf te laten worden. De muren die vaak de oorzaak zijn van vocht in de kelder moeten dus eigenlijk gewoon gedicht worden door middel van injectie.
Vocht muren bestrijden
Je ziet het: Het vocht muren bestrijden in huis is zeker mogelijk en kan simpel tot zeer lastig zijn. Het is wel goed om te weten dat er altijd een oplossing mogelijk is. Het belangrijkste is het goed onderzoeken/ analyseren van de oorzaak. Als dit eenmaal bekend is, is de oplossing vaak het simpelste. Tevens weet je ook echt dat het permanent voorkomen gaat worden.
Offerte
Wil je precies weten wat voor Vochtbestrijding aanbiedingen er zijn én tot wel 40% besparen op de kosten? Ontvang bij ons gratis en vrijblijvend prijzen van betrouwbare Vochtbestrijding specialisten in jouw regio
Vind de beste deal
Binnen 2 dagen heb je de prijzen al in huis zodat je eenvoudig en snel de beste deal vindt. Zo wordt de keuze nog makkelijker. Binnen een mum van tijd heb je de Vochtbestrijding specialist gevonden die je project voordelig kan uitvoeren. Het aanvragen van offertes doe je bij ons volledig vrijblijvend. Je zit dus nergens aan vast.
Bespaar Nu met de Beste Vochtbestrijding Offertes, Gratis!
Makkelijk en snel meerdere offertes aanvragen
Ben je klaar voor een gezonde woonomgeving?